Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Rüttenscheid
Rüttenscheid, Kernsaniertes A+ Haus, 4 Einheiten, 23-fache JME, großer/ruhiger Garten
45131
Essen, Rüttenscheid
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.480.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 400 m²
32 Aufrufe
Objekt-ID: 37265662
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 400.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 438,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.480.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.700,00 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 57,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich im beliebten Essen Rüttenscheid und wurde bis 2014 aufwendig kernsaniert und aufgestockt..
Das Haus verfügt über einen neuen Dachstuhl, ein neues Dach, umfassende Fassadendämmung, gedämmte, neue Rohrleitungen und Installationen, neue bodeneben Bäder, LED Beleuchtung, Netzwerktechnik, Satellitenanlage.
Zur Gartenseite befindet sich an jeder Einheit eine großzügige Balkonanlage die aus je 2 Räumen erreichbar ist.
Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten in allen Wohneinheiten runden die Ausstattung ab.
Zu jeder Einheit gehört ein kleiner Keller. In allen Wohnungen befinden sich Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
2 Wohnungen werden gerade neu vermietet für 13,-€/m². Damit erhöhen sich die Mieteinnahmen auf 4.970,-€/mtl.. Nach einer weiteren Mieterhöhung im Souterrain und 2.OG wird eine Jahresmiete von 63.240,-€ erzielt.
Das Haus verfügt über einen neuen Dachstuhl, ein neues Dach, umfassende Fassadendämmung, gedämmte, neue Rohrleitungen und Installationen, neue bodeneben Bäder, LED Beleuchtung, Netzwerktechnik, Satellitenanlage.
Zur Gartenseite befindet sich an jeder Einheit eine großzügige Balkonanlage die aus je 2 Räumen erreichbar ist.
Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten in allen Wohneinheiten runden die Ausstattung ab.
Zu jeder Einheit gehört ein kleiner Keller. In allen Wohnungen befinden sich Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
2 Wohnungen werden gerade neu vermietet für 13,-€/m². Damit erhöhen sich die Mieteinnahmen auf 4.970,-€/mtl.. Nach einer weiteren Mieterhöhung im Souterrain und 2.OG wird eine Jahresmiete von 63.240,-€ erzielt.
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Lage
45131 Essen
Essen Rüttenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.365,20 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.714,69 €/m².
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