Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Eibach

Grundstück:

Das großzügige, idyllisch am Hang gelegenen Grundstück, direkt am malerischen Eibacher Wiesengrund, bietet viel Charme und noch mehr Möglichkeiten. Die erhöhte Hanglage verspricht einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der Teil des Wiesengrunds der an das Grundstück grenzt und Teile des Hangs sind als Biotopschutzgebiet ausgewiesen, was eine Bebauung auch in Zukunft sehr unwahrscheinlich macht - ein kleines Paradies also.

Die Grundstücksgröße beträgt etwa 789 m² (davon ca. 334 m² Hang)

Der steile Hang ist mit altem Baumbestand eingewachsen. So entsteht der Eindruck, in den Baumkronen zu leben. Ein Rückzugsort im Grünen zum verlieben.

Das Besondere der Immobilie ist der Garten. So ist es nur logisch, dass es sowohl vom Keller als auch vom Wohnzimmer und vom Flur einen direkten Zugang nach draussen gibt.

Ein weiteres Highlight im Garten ist der überdachte Freisitz. Oben begehbar lädt er zum Beisamensein mit Freunden ein, während man sich unter dem Freisitz eine gemütliche Sitzecke einrichten könnte.

Haus:
Das Haus aus den 60er-Jahren ist Sanierungsbedürftig. In einem Raum im Keller gibt es einen Feuchtigkeitsschaden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer (39 m²). Direkt angrenzend ist eine kleine Küche. Außerdem befindet sich noch ein kleines Arbeitszimmer im EG sowie eine großzügige Diele.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer (ca. 22 m²) und zwei Kinderzimmer (10 m² mit kleinem Balkon und 15 m²). Außerdem sind hier das Bad, die Dusche und die Toilette in getrennten Räumen nebeneinander untergebracht .
Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt einen direkten Zugang vom Keller in den Garten und zur Garage.
Das Haus aus den 60er-Jahren ist sanierungsbedürftig, aber es bietet viel Platz für Ideen. Die Nachbar-Doppelhaushälfte wird momentan ebenfalls saniert.