Etagenwohnung in Nürnberg-Gleißhammer

***Top 4-Zimmewohnung für Eigennutzer***

Diese schöne und helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3.OG eines freistehenden Mehrfamilienhauses, das zu einer sehr gepflegten und solide geführten Wohnanlage gehört.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss mit einer Diele und einem zentralen Flur über den alle Räume direkt begehbar sind. Der Eingangsbereich mit der einladenden Diele verfügt über eine geräumige Abstellkammer mit weiten Schiebetüren für Garderobe und andere Dinge, die dort gut verstaut ihren Platz finden.
Das große und helle Wohnzimmer besticht durch Fenster zu zwei Seiten und dem Zugang zu einem sonnigen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein schöner Essbereich, der gut zur Küche gelegen ist. Der Zugang zur angrenzenden Küche erfolgt über den Flur durch eine schöne und platzsparende Glasschiebetür. In der Küche wurden in 2024 sehr ansprechende Bodenplatten und Wandfliesen neu verlegt. Bei schönem Wetter kann man sehr bequem Getränke und Essen direkt durch das große Küchenfenster auf den Balkon durchreichen.
Ein weiteres Highlight ist das sehr schöne und moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem schwebendem Waschtisch mit Wandspiegel und integrierter Touch-Beleuchtung, welches in 2024 sehr geschmackvoll und ansprechend in der Auswahl der Materialien, u.a. Bodenplatten und Wandfliesen, erneuert wurde. So auch das separate WC, das stimmig zum Badezimmer mit den selben Bodenplatten und Wandfliesen ausgestattet wurde und eine formschöne Toilette und schmuckes Handwaschbecken mit Wandspiegel erhalten hat. Beide Sanitärbereiche verfügen zudem über eine elektrische Ventilation.
Das Elternschlafzimmer bietet eine sehr ansprechende Größe mit ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett, Kleiderschrank und weiteren Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die je nach den Wohnbedürfnissen der Käufer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausreichend Platz ist hier auf jeden Fall vorhanden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 333,- Euro und beinhaltet u.a. den Abschlag für Fernwärme, Warmwasser und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.