Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Diese wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit schöner Altbaufassade aus 1910 in Bestlage der Südstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das in einem sehr guten Zustand ist. Die kostspieligsten Sanierungen wurden alle in den letzten fünf Jahren vorgenommen:

- 2020 Einbau neuer Gastherme
- 2022 Treppenhaussanierung
- 2023 Komplettes Dach neu gemacht

Die exklusive Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den Altbaucharme, ihre individuelle Nutzbarkeit sowie dem hellen, lichtdurchfluteten Wohnambiente. Vom geräumigen, mit Parkett versehenen Flur, haben Sie direkten Zugang zu allen Zimmern. Der große Balkon bietet im Frühling und Sommer einen schönen Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten und ist ein schöner Platz zum verweilen. Ferner verfügt die Wohnung über ein Wannenbad mit Tageslichtfenster.

Ein Kellerraum und ein Fahrradkeller vervollständigen dieses Immobilienangebot.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin ist eine 84-jährige Dame, die sehr gewissenhaft mit der Wohnung umgeht. Mit Rücksicht auf ihre Privatsphäre haben wir keine Fotos von den Innenräumen eingestellt, zeigen ihnen diese jedoch gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte keine Makleranfragen, da wir den Preis niedrig halten wollen und den Mehrwert für den Käufer nicht sehen.