Maisonette-Wohnung in Neuss

Dieses liebevoll erhaltene, denkmalgeschützte Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine besondere Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten.

Zum Verkauf stehen zwei rechtlich getrennte Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², die aktuell als eine großzügige Wohneinheit genutzt werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine gelungene Verbindung aus Alt und Neu.

Herzstück des Hauses sind die originalen Dielenböden, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Große Fenster – im Jahr 2015 durch doppelt verglaste Holzrahmen Fenster ersetzt – sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Das moderne Duschbad im Erdgeschoss wurde 2022 vollständig saniert. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres stilvolles Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss.

Eine neue Gas-Zentralheizung, wurde im Jahr 2022 getauscht.

Zwei Gärten gehören zu dieser Immobilie: ein Garten zur alleinigen Nutzung, der viel Privatsphäre bietet, sowie ein weiterer Gemeinschaftsgarten – ideal für gesellige Nachmittage oder als grüne Ruheoase.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Außenstellplätze.

Dieses Wohnensemble bietet vielfältige Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung als großzügiges Zuhause oder zur separaten Vermietung beider Einheiten. Denkmal-AfA kann für Kapitalanleger ebenfalls ein attraktiver Aspekt sein (bitte steuerliche Beratung einholen).

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen.