Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg

Wohnen mitten in Ludwigsburg, lassen Sie sich von dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung begeistern.
Die ca. 108 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1935 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien.
Die zentrale Lage nahe der Ludwigsburger Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Der Ludwigsburger Bahnhof ist nur rund 5 Gehminuten entfernt.
In der Wohnung erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Küche. Von hier aus erreichen Sie auch die herrliche Terrasse, wo Sie entspannt die Sonne genießen und sich vom Alltagsstress erholen können. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am Gesamthaus und an der Wohnung durchgeführt. So wurden bei der Kernsanierung ca. im Jahr 2003 die Elektro-, Wasser- und Abwasser Installation, die Fenster sowie die Küche und das Badezimmer erneuert. Im Jahre 2012 wurde die Gas-Etagenheizung installiert, im Jahr 2018 das Dach erneuert und eine Aufsparrendämmung angebracht.
Im Angebot enthalten sind drei separate Kellerräume im Untergeschoss und eine schmale Einzelgarage. Die Wohnung ist frei nach Absprache. Die Nebenkosten im bewohnten Zustand betrugen zuletzt rund 500 €/ Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.