Etagenwohnung in Mainz-Oberstadt

Diese ca. 40 m² große, barrierefreie sowie vermietete und in gepflegtem Zustand befindliche Wohnung in der Berliner Straße 31 sucht eine(n) neue(n) Eigentümer(in).

Die in der 5. Etage gelegene 1-Zimmer Wohnung kommt mit einem geschickten Grundriss und einem wunderbaren Ausblick ins Grüne daher. Das als sehr angenehm zu bezeichnende Mietverhältnis besteht bereits seit 2015 und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen iHv. 340 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 235 EUR, wovon der umlagefähige Anteil ca. 166 EUR und der Anteil zur Rücklagenzuführung ca. 29 EUR ausmachen. Es ergibt sich ein nicht über auf das Mietverhältnis umlegbarer Betrag iHv. ca. 69 EUR.

Nachdem Sie das Appartement über den Eingangsbereich betreten haben, führt Sie der mit gleich mehreren Einbauschränken ausgestattete Flur zunächst gerade aus zur sehr gut dimensionierten Küche, die mit einer im Preis inkludierten Einbauküche ausgestattet ist. Folgen Sie dem Flur weiter nach rechts, so gelangen Sie zunächst in das innenliegende Badezimmer. Den Abschluss stellt das mit ca. 23 m² sehr großzügige und mit tollem Ausblick daherkommende Wohn- und Schlafzimmer dar. In Richtung Westen können Sie einen beeindruckenden Weitblick genießen und zudem die unmittelbar vor dem Haus gelegenen Grünflächen und Wander- sowie Radwege bestaunen.

Bei den Wohnanlagen in der „Berliner Siedlung“ handelt es sich um sehr gepflegte Wohnanlagen aus den späten 60er Jahren. Infrastrukturell hervorzuheben sind die sehr gelungenen Anschlüsse an den ÖPNV sowie an den Autobahnanschluss in Richtung Rhein-Main und Rheinhessen. Aber auch die so wichtige Naherholung kommt hier nicht zu kurz; denn die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Radwegen ist nur einen Steinschlag entfernt.
Durch die ruhige -aber dennoch stadtnahe Lage des Wohnhauses- werden Sie eine stets hohe Beliebtheit bei potenziellen Mietern erzeugen, sollte das derzeitige Mietverhältnis einmal enden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Gleiches gilt für den gemeinschaftlichen und sehr gepflegten Wasch- und Trockenraum.