Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Südoststadt

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, bezugsfreies Mehrgenerationenhaus mit insgesamt rd. 230m² Wohnfläche verteilt auf drei separat nutzbare Wohneinheiten.

Die Eigentümer haben das Wohnhaus liebevoll gepflegt und in regelmäßigen Abständen modernisiert. Dies zeigt sich insbesondere an der hochwertigen Innenausstattung mit modernen Bädern, schönen Naturholz- und großformatigen Fliesenböden, zeitgemäßen Elektroinstallationen und schönen offenen Grundrissen.

Durch die Anordnung des Gebäudes und die vielen Fensterflächen profitieren die Bewohner von den wunderbaren Lichtverhältnissen in den Räumen und gleichzeitig von einer herrlichen Fernsicht über die Stadt.

Die aktuelle Aufteilung zeigt sich wie folgt:

Erdgeschoß mit Nebenräumen sowie einer kleinen Wohnung mit zwei Räumen und einem Badezimmer (rd. 36m² Wohnfläche).

1. Obergeschoß mit einer 3-Zimmerwohnung, einer großen Essküche und dem Zugang auf die rückseitige Terrasse (rd. 75m² Wohnfläche).

2. Obergeschoß und Dachgeschoß als Maisonettewohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einer ebenfalls großzügigen Essküche und dem vorab erwähnten Balkon (rd. 115m² Wohnfläche).

Eine getrennte Nutzung des 2. OG und des DG wäre möglich.

Dann entstünde eine Wohnung entsprechend des 1. OG und eine Dachgeschoßwohnung mit rd. 40m² Wohnfläche.

Das rd. 333m² große Grundstück ist gut strukturiert und wurde sehr gepflegt.
Freiflächen gibt es sowohl straßenseits - eine über der Garage befindliche Terrasse bietet die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein mit Stadtblick.

Als auch auf der Rückseite - der nach Süden gerichtete über 11m² große Balkon sowie die darunterliegende Terrasse laden zum ruhigen Sonnenbad ein.