Doppelhaushälfte zum kaufen in Karlsruhe-Grötzingen

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Karlsruhe-Grötzingen.

Auf dem 538 m² großen Grundstück wurde das gepflegte Haus um ca. 1924 gebaut. 1982-1983 wurde das Gebäude umfangreich renoviert und modernisiert. In diesem Zuge erfolgte ein Anbau, der eine wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung beinhaltete. Die offizielle Wohnflächenberechung beträgt ca. 103m², verteilt auf 2 Etagen. Bei der Flächenberechnung ist der Ausbau des Dachgeschoss zum Dachstudio mit ca.24 m² nicht mit eingerechnet.

EG:
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche
+ Diele
+ Gäste-WC

OG
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslicht Bad mit Eckbadewanne
+ Kinderzimmer
+ Dachterrasse

DG:
+ Dachstudio
+ Abstellraum
(Die Räume im DG sind nicht in der in der Wohnflächeberechnung von 103m² mit eingerechnet. Hier stehen Ihnen rund ca. 25 m² zur Nutzung zur Verfügung)

UG:
+ Bad mit Wanne u. Dusche
+ Hauswirtschaftraum-Bügelzimmer
+ Nutzkeller


Ihr PS-Liebling freut sich über die vorhande Garage mit el. Rolltor. Der große Innenhof bietet zusätlichen Parkraum.

Der Bereich über und neben der Garage ist als Schopf ausgebildet und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und sonstige Gerätschaften oder Staumöglichkeiten.

Der große und schön angelegte Gartenbereich mit Teich sorgt für erholsame Stunden im Grünen.



Renovierungen + Instandhaltungen:

Komplettrenovierung und Modernisierung 1982-1983 inkl.
Elektroinstallation, Wasserleitungsaustausch. Der überwiegende Teil der Holzfenster ist schallisoliert und wurde ebenfalls im Zuge der erwähnten Komplettrenovierung und Modernisierung eingebaut. In diese Zeit fällt in etwa auch die Dacheindeckung.

Die zentrale Gastherme und der Wärmetauscher stammen aus dem BJ 2007.

In den letzten Jahren wurde eine neue Hauseingangstür (ca.2004) eingebaut und das Elternschlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet.