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Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Objekt nicht gefunden

Rabenauer Straße
01159 Dresden, Löbtau-Süd
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Kaufpreis
159.900 €
Zimmer
2
Fläche
63.01 m²
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Objekt-ID: 37315135

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.01 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.537,69 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63,01 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 4
Anzahl Parteien: 17

Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 0
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 159.900 €
Käuferprovision: Keine Provision für den Käufer
Bodenrichtwert des Grundstücks:
680 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Dresden, Stand 2024)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1900
Letzte Renovierung: 1998

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Nein

Rücklagen (WEG) zum 31.10.2023: ca. 157.195,09 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.10.2023: ca. 5.816,22 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 8
Miteigentumsanteil (MEA): 37/1.000
Hausgeld: 347 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 61,74 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 260 € / Monat

Nutzung
Stand: Vermietet (seit 01.03.2010), nächste Mieterhöhung möglich am 01.2026
Aktuelle Kaltmiete: 365,93 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 120 €
Kaution: 580 €
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Lage

Rabenauer Straße
01159 Dresden
Map

Dresden Löbtau-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.612,48 €/m² in Dresden - Löbtau-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.457,36 €/m².

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