Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Zoo

Im exklusiven Zooviertel von Hannover steht dieses gepflegte Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1954, zum Verkauf. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten seit ca. 2007 und zuletzt im Frühjahr 2024 – haben Fassade, Dach, Bäder, Elektroinstallationen, Fenster und Bodenbeläge auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht und den energetischen Standard deutlich verbessert. Jede Wohnung profitiert durch großzügigen Lichteinfall und einen eigenen Zugang über ein liebevoll restauriertes Holztreppenhaus.

Derzeit sind die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 23.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die beiden übrigen Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss werden frei übergeben und bieten sowohl bezugsfertigen Wohnraum als auch die Möglichkeit individueller Ausstattungsanpassungen.

Das Objekt ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und ermöglicht dadurch vielseitige Nutzungsszenarien – sei es als lukrative Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung bei gleichzeitigem Miet- bzw. Verkaufsbestand. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus Substanz, Zustand und Lage: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für detaillierte Unterlagen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.