Erdgeschosswohnung in Hamburg-Farmsen-Berne

Diese 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 37 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung suchen.

Die Wohnung ist seit dem 15.1.2020 langfristig an eine alleinstehende ältere Dame vermietet. Die Wohnung wird vermietet verkauft und der Käufer übernimmt den Mietvertrag.

Das Gebäude, errichtet im Jahr ca. 1967, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine moderate Energiebilanz mit nur geringen Heizkosten. Die Fassade aus rotem Klinker verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht einlassen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und ist funktional gestaltet und wertig ausgeführt.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Stellplatz vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine Wohnung in ruhiger Lage mit dennoch guter städtischer Infrastruktur suchen, die zudem Potential auf eine langfristig positive Wertentwicklung bietet.