Haus zum kaufen in Wuppertal-Cronenberg-Mitte

Dieses individuelle Zweifamilienhaus besteht aus zwei verbundenen Einfamilienhäusern mit separaten Hauseingängen. Das Haupthaus (frei) bietet 125 qm Wohnfläche, das vermietete Nebenhaus 70 qm – jeweils zuzüglich Nutzflächen in Kellern, Dachspeichern und der besonders großen Einzelgarage. Das Grundstück ist insgesamt 460 qm groß.

Die Immobilie liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet in Wuppertal-Cronenberg im Gebiet Unterdahl. Es ist eine bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter. Von der Terrasse, dem Garten und allen Zimmern bietet sich talseitig ein unverbaubarer Blick ins herrliche Gelpetal.

Besonders eignet sich das Zweifamilienhaus für
• Naturliebhaber, die direkt vom Haus zum Wandern aufbrechen können.
• Familien mit Kindern, die ungestört im Garten spielen und herumtoben.
• Hundebesitzer müssen nicht erst mit dem Auto fahren, um ihrem Hund Bewegung zu gönnen.
• Freizeitsportler können sofort losjoggen, Rad fahren und walken.
• ein Mehrgenerationenhaus.

Der Garten gliedert sich in einen oberen Teil, der bisher als Erholungsfläche und einen unteren, der als Nutzgarten mit einem kleinen Gewächshaus diente. Regenwasser sammelt sich in einer Zisterne, aus der der Garten bewässert wird.

In der großen Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist neben einem Auto viel Platz z. B. für Fahrräder, Motorrad und Gartengerät.

In der Vergangenheit erfolgten laufend Modernisierungen. Die wesentlichen Maßnahmen sind in der beigefügten Datei „Modernisierungen“ aufgelistet. Deshalb werden die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) bereits erfüllt. Es müssen keine zusätzlichen sogenannten Sanierungsmaßnahmen - beispielsweise ein Austausch der Heizung - erfolgen. Details dazu finden Sie in der ebenfalls beigefügten Datei „GEG-Maßnahmen beim Hausverkauf“.

In das Haupthaus können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das vermietete Nebenhaus ist bei Bedarf im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten kündbar.

FORTSETZUNG siehe "Lage"