Maisonette-Wohnung in Mainz-Altstadt

Diese elegante Maisonettewohnung im renommierten Dalberger Hof verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im 18. Jahrhundert, kernsaniert in 2010, stellt der Dalberger Hof mit seinem beeindruckenden Barockgarten im Innenhof eine repräsentative, historische Rarität dar.

Auf zwei Ebenen verteilt, mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großzügigen Raumhöhe und einem herrlichen Blick auf die zusätzliche Galerie in der oberen Etage. Die offene Küche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein, während die großen Fenster – darunter auch charakteristische Rundfenster im Essbereich – für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist das freigelegte Ursprungsmauerwerk, das der Wohnung eine ganz besondere Note verleiht.

Das Raumangebot wird durch zwei elegante Bäder ergänzt: Im unteren Bereich befindet sich ein modernes Duschbad, während das obere Bad mit Dusche und Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Die offenen Fensterflächen, auch im Dachbereich, schaffen eine helle, luftige Atmosphäre.

Dank separaten Eingängen auf beiden Ebenen bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten; darunter ist die Nutzung als stilles Gewerbe denkbar. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen / barrierefreien Zugang und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Angebot inkludiert außerdem einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit des Ankaufs drei weiterer Stellplätze für je 35.000,-€. Ebenfalls kann ein zusätzlicher Nebenraum erworben werden.

Der Barockgarten im Innenhof lädt mit diversen Bäumen, Buchsbaumhecken und Sitzgelegenheiten zur Entspannung ein und rundet dieses einzigartige Angebot ab.

Das Objekt vereint stilvolles Wohnen mit historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten inmitten eines herrschaftlichen Stadtdomizils im Herzen von Mainz.
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