Etagenwohnung in Grünstadt

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 1 und damit in einem von vier Gebäuden der Wohnanlage Ecke Südring | Gutenbergstraße. Die zurecht beliebte Wohnanlage wurde 1992 von der Dr. Stork Wohnbau GmbH und dem Architekturbüro Kranz aus Grünstadt errichtet (Fertigstellung 1994) und verfügt insgesamt über 48 Wohneinheiten, 35 Garagenstellplätze (Sammelgarage im Untergeschoss) und 37 Außenstellplätze.

Die 3-ZKB-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem Tageslichtbad mit genügend Platz für eine Waschmaschine und gleich zwei Freisitzen in Süd- und Westausrichtung! Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil (Nr. 6) und ein KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 32).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 1.5.2014 unbefristet vermietet. Die Letzte Mieterhöhung fand am 1.1.2024 von 620 € auf 670 € (inkl. Stellplatz) statt und in den 3 Jahren davor wurde die Miete nicht erhöht. Die (Haus)Nebenkosten für die Mieterin betragen 120 € und die Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser trägt die Mieterin selbst.

Die laufenden, monatlichen Kosten für die Wohnung und die Garage zusammen setzen sich wie folgt zusammen:

Hausgeld: 152 €
davon:
umlagefähige Nebenkosten: 100 €
nicht umlagefähige Nebenkosten: 52 €
Rücklagenzuführung: 229 €
-------------------------------------
Gesamt: 381 €

In den Nebenkosten sind u. A. Gebühren für Kabelempfang Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten.