Dachgeschosswohnung in Darmstadt

Diese einzigartige Altbauwohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Jugendstilhaus mit nur drei Wohneinheiten – eine Etage pro Familie. Hier genießen Sie die Ruhe einer kleinen Hausgemeinschaft in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – nur 8 Gehminuten vom Stadt-Theater und dem Stadtzentrum entfernt.

Ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf Natur und Rückzugsorte verzichten wollen. Direkt vor der Tür: eine grüne Allee mit einem Spielplatz (Albert-Schweizer-Anlage), mehrere Parks in fußläufiger Nähe (Prinz-Emil-Garten, Akaziengarten) und ein wunderschöner Wald, den Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und frisch renoviert – einziehen und wohlfühlen. Ob für eine große Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Voll- oder Teilvermietung: Diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen, die Charakter, Lage und Lebensqualität vereint, dann könnte das Ihr neues Zuhause sein.

Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus der Zeit um 1900 wurde in den 2000er-Jahren unter der Leitung eines Architekten umfassend saniert und erweitert. Sie vereint stilvolle Architektur mit moderner Technik – für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern sich verwurzeln wollen.

Das Haus wurde aus massivem Eichenholz gebaut – ein Material, das mit der Zeit nur an Stärke und Charakter gewinnt. Sämtliche Leitungen, Elektrik und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Die effiziente Gasheizung mit einer Entkalkungsanlage ist nagelneu (2024), ebenso wird in diesem Jahr das luxuriöse Bad mit Wanne und Dusche vollständig modernisiert.

Räume mit Gefühl und Möglichkeiten:
Hohe Decken und Panoramafenster lassen Luft und Licht fließen. Gemütliche Dachschrägen schaffen Rückzugsorte. Eine große Galerie mit Blick in den Sonnenuntergang lässt sich zu separaten Einliegerwohnungen oder einem kreativen Atelier umgestalten.
Wer will, kann das Potenzial weiter ausschöpfen: Dachausbau, Terrasse, individuelle Wohnträume – vieles ist möglich.

Die Lage:
Ruhig, grün, urban. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum, den Theaterplatz, Cafés, Parks. In wenigen Minuten sind Sie im Wald – ideal für Stadtliebhaber mit Sinn für Natur und Ästhetik. Haltestelle Escholbrückerstr. liegt 1 Minute von dem Haus entfernt.
Dieses Haus ist eine Rarität. Für Menschen mit Blick für das Besondere, die Qualität und Atmosphäre ebenso schätzen wie solide Bausubstanz und zeitlose Eleganz.

Ob als Familiennest, kreative Stadtresidenz oder Rückzugsort mit Möglichkeiten zur Teilung – hier entsteht Raum für Ihr Leben, Ihre Vision.