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Dachgeschosswohnung in Gera-Ostviertel

PROVISIONSFREI* - Über den Dächern von Gera ... Maisonette-DG mit Dachterrasse!

07546 Gera, Ostviertel
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Kaufpreis
129.500 €
Zimmer
4
Fläche
101.06 m²
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Objekt-ID: 37335973

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 101.06 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 129.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.281,42 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Manchmal betritt man einen Ort – und weiß sofort: Hier könnte mein Zuhause sein. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung strahlt genau dieses Gefühl aus. Sie bietet nicht nur durchdachte Räume und eine besondere Architektur, sondern auch einen Rückzugsort voller Licht, Ruhe und Charme – gekrönt von einer Dachterrasse, die den Blick über die Stadt freigibt und das Herz höherschlagen lässt.

Schon der erste Schritt durch die Tür eröffnet ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit. Ein kleiner Flur empfängt einen ruhig und führt direkt in die helle, großzügige Küche auf der linken Seite. Die großen Fenster lassen das Tageslicht hereinfluten und schaffen eine freundliche, lebendige Atmosphäre – hier beginnt der Tag mit frischem Kaffee und dem Blick ins Freie. Der angeschlossene Balkon ist ein wunderbarer Ort für kleine Pausen im Alltag.

Gleich neben der Küche liegt das Badezimmer mit Fenster – hell, funktional und mit einer angenehmen Ruhe. Über die Küche gelangt man auch in das erste Kinderzimmer, das durch seine Lage eine gewisse Geborgenheit ausstrahlt und viel Raum für Fantasie und Rückzug bietet.

Zurück über den Flur geht es rechter Hand weiter in das zweite Kinderzimmer und gleich daneben in das Elternschlafzimmer. Beide Räume wirken durch ihre Aufteilung und das natürliche Licht angenehm ruhig und einladend – perfekt für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsorte.

Ein echtes Highlight offenbart sich über die Treppe im Flur: die Galerie. Oben angekommen öffnet sich ein großzügiger, luftiger Wohnbereich, der zum Atmen einlädt. Hier lässt sich der Alltag vergessen, hier darf man ankommen. Auf der gegenüberliegenden Seite bietet sich Raum für eine kleine Bibliothek, einen gemütlichen Sessel, vielleicht ein Klavier – ein Ort, der ganz den eigenen Ideen gehört.

Und dann: die Dachterrasse. Ein Schritt durch die Tür, und der Blick schweift über die Dächer der Stadt. Die Weite, das Licht, die Ruhe – all das macht diesen Ort so besonders. Ob ein Frühstück im Sommer, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder ein stiller Moment mit Blick in die Ferne: Hier spürt man, was es heißt, Zuhause zu sein.

Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist ein Lebensgefühl. Für Menschen, die das Besondere suchen, Raum zum Atmen brauchen und sich nach einem Ort sehnen, der nicht nur praktisch, sondern auch berührend ist.
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Lage

07546 Gera
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Gera Ostviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.146,83 €/m² in Gera - Ostviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 1.491,82 €/m².

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