Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Derendorf

Langfristig Denken, Klug Investieren: Weitsichtige Entscheidungen für Morgen! Diese einladende Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Derendorf und bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein beeindruckendes Potential für Ihre individuellen Ideen.

Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 gemütliche Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine einladende Diele und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich punktet sie mit zwei überdachten Terrassen, die perfekte Orte für entspannte Abende im Freien sind, sowie einem eigenen Gartenteil, der Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Tür schenkt. Auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche erleben Sie hier urbanes Wohnen kombiniert mit dem Komfort eines eigenen Gartens, was die Wohnung zu einer echten Rarität macht.

Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten, darunter auch Fassadendämmungen und die Erneuerung der Eingangstüre, finanziert durch die Erhaltungsrücklagen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz. Ein persönliches Kellerabteil ist jeder Wohneinheit zugeordnet.

Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil, der diese Wohnung zu einer Seltenheit in der urbanen Umgebung macht. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen – ein idyllisches Fleckchen Erde direkt vor Ihrer Tür.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 6.000 Euro p.a.. Diese Vermietung beinhaltet ein lebenslanges Wohnrecht, was Ihnen eine langfristige Planungssicherheit garantiert.

Diese Immobilie stellt nicht nur eine lohnende Kapitalanlage dar, sondern auch eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Sowohl als langfristige Wertanlage als auch als zukünftiger Alterswohnsitz bietet sie Ihnen eine perfekte Gelegenheit, Ihr Vermögen sinnvoll anzulegen. Verpassen Sie nicht diese Chance für eine erschwingliche Investition in Ihre Zukunft in Düsseldorf-Derendorf!