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Reihenmittelhaus zum kaufen in Nürnberg-Thon

Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage und familienfreundlicher Nachbarschaft

90425 Nürnberg, Thon
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 37337490

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 143,00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preis/m²: 4.158,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Haus liegt inmitten eines gepflegten ruhigen Wohnviertels im beliebten nördlichen Stadtteil Nürnberg Thon.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang, worüber das Gäste-WC mit Fenster begehbar ist. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele, welche sich ideal als Essplatz eignet. Von der Diele aus erwartet Sie das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem Sie einen herrlichen Blick in Ihren eigenen Garten genießen können. Hierüber ist die ca. 17 m² große Terrasse begehbar, und bietet eine perfekte Gelegenheit einen entspannten sonnigen Abend zu verbringen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Westseitig befindet das 25 m² große Zimmer, welches über die beiden Balkonzugänge lichtdurchflutet wird. Der Balkon verfügt über eine südwest-Ausrichtung und ist überdacht.

Das weitere Zimmer auf dieser Etwage ist sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, etc. gut möglierbar.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ausreichend Platz mit einer geräumigen Diele, einem Abstellraum sowie dem 16 m² großen Hobby-/Arbeitsraum.

Das Gebäude ist voll unterkellert, und verfügt neben den Technikräumen, den Wasch- und Trockenraum, auch über ein ca. 23,5 m² großen Hobbyraum, welcher einen direkten Treppenaufgang zum Garten bietet.

Keine Parkplatzsuche - eine Einzelarage gehört zum Haus
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Lage

90425 Nürnberg
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Nürnberg Thon

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,75 €/m² in Nürnberg - Thon. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.346,43 €/m².

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