Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 bietet ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf vier großzügige Zimmer. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen schön angelegten Gartenbereich.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor sowie eine integrierte Grube – ideal für Handwerker oder Hobby-Schrauber. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird durch eine Gas-Brennwerttechnik-Heizung beheizt, unterstützt durch Solarpanels zur Heizungsunterstützung und einem hochwertigen Kamin von Hark für behagliche Stunden.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung (außer in der Küche) für angenehme Wärme, während im Dachgeschoss klassische Heizkörper zum Einsatz kommen – mit Ausnahme des Badezimmers, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt. Im ausgebauten Spitzboden ist ein Heizkörper installiert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Gäste-WC
- Weitläufige Diele
- Zugang zur gepflasterten Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Kinderzimmer

Spitzboden:

- Ausgebautes Studio – vielseitig nutzbar (z.B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum)

Kellergeschoss:

- Heizraum
- Wirtschaftsraum
- Zwei weitere Kellerräume zur flexiblen Nutzung