Bauernhaus zum kaufen in Ansbach-Elpersdorf

Dieses großzügige und gepflegte Bauernanwesen vereint ländliche Ruhe mit einem außergewöhnlich großen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 3.984 m² Grundstücksfläche können Sie Ihren Traum vom idyllischen Wohnen verwirklichen.

Das Angebot besteht aus dem 1984 neu errichteten Wohnhaus, der großzügigen Scheune mit ehemaliger Stallung, der Garage mit Werkstatt und der Maschinenhalle.

Die Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung verspricht naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre – fernab vom hektischen Stadtleben und dennoch gut angebunden an die umliegende Infrastruktur. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Entspannung, Lebensqualität und Raum zur persönlichen Entfaltung.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 311 m² eröffnet Ihnen verschiedene Wohnkonzepte, die unkompliziert umsetzbar sind – ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über insgesamt zehn gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum zur individuellen Entfaltung bieten. Ob großzügige Wohnbereiche, separate Rückzugsorte, Terrasse und Balkon oder kombinierte Wohn- und Arbeitsräume – hier ist fast alles realisierbar. Besonders praktisch: Das Wohnhaus lässt sich bei Bedarf in bis zu drei separaten Wohneinheiten aufteilen. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für das private Wohnen, sondern auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Beheizt wird das Anwesen mittels einer zentralen Hackschnitzelheizung. Die unkomplizierte Lagerung des eigenen Heizmaterials ist in einem der Nebengebäude jederzeit möglich. Zur Reduzierung der Heizkosten wurde zudem 2008 ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der weitläufige, gepflasterte Hof, der das Wohngebäude mit den gut erhaltenen Nebengebäuden verbindet. Diese bieten Ihnen auf rund 1.000 m² Nutzfläche nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier, Hobbyraum oder sogar für gewerbliche Nutzung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine großzügige 6-fach Garage, die ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen bereithält.

Abgerundet wird das Angebot durch das riesige Grundstück mit viel Grünfläche. Der Garten kann weiterhin als pflegeleichte Rasenfläche aber auch als Gemüsegarten für Hobbygärtner genutzt werden. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Naturidyll hinter der Scheune direkt am Bachlauf! Ein hauseigener Brunnen zur Bewässerung steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Anwesen befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Ein Einzug ist nach Absprache ohne großen Renovierungsaufwand möglich. Mittelfristig stehen jedoch weitere Modernisierungen an, wie z.B. Fensteraustausch.

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Immobilie mit traumhaftem Grundstück vorstellen zu dürfen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.