Mehrfamilienhaus zum kaufen in Keltern

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 692,7 m² gelegen, bietet es sechs attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 486 m². Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in einem gewachsenen Wohngebiet von Keltern-Niebelsbach – einer Gemeinde, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und idyllische Lage am Rand des Nordschwarzwalds auszeichnet.

Die sechs Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien ansprechen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Balkon, einer Terrasse oder einer Loggia ausgestattet – ein geschätzter Mehrwert für die Mieter und ein wichtiges Kriterium für langfristige Vermietbarkeit. Die Ausrichtung der Wohneinheiten sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen, während die solide Bauausführung ein dauerhaft angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage, die zuverlässig für Wärme und Warmwasser sorgt. Der Energieausweis weist eine sehr gute Effizienzklasse B aus – ein beachtlicher Wert, der sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Zu jeder der sechs Wohneinheiten gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, sodass auch hinsichtlich der Parkplatzsituation ideale Voraussetzungen gegeben sind. Die gepflegten Außenanlagen und das ansprechende Gesamtbild des Hauses tragen zusätzlich zur Werthaltigkeit der Immobilie bei.

Die Immobilie ist vollständig und zuverlässig vermietet, was für eine kontinuierliche Einnahmesituation sorgt. Mit einer Bruttorendite von über 5 % bietet das Objekt eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und wertbeständigen Kapitalanlage sind. Die stabile Vermietungslage in Keltern, gepaart mit der hochwertigen Wohnqualität des Hauses, sichert auch langfristig eine hohe Nachfrage.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere Rendite, solide Bausubstanz und langfristig stabile Mieteinnahmen setzen. Die Kombination aus attraktiver Lage, moderner Wohnqualität und vollständiger Vermietung macht dieses Objekt zu einem lohnenden Investment mit Weitblick.