Etagenwohnung in Hamburg-Langenhorn

Zuhause ankommen ist wichtig, gerade in so interessanten Zeiten. Hier tritt Mensch durch die Wohnungstür und ist gleich ganz bei sich. Nein es gibt keinen "Aufenthaltsraum", durch den man sich erst einschleust, keinen Ballast, der nur für Jacken oder Schuhe gut ist, sondern man steht gleich mittendrin. In einem großen Raum mit vielen Möglichkeiten. Das sind 55 qm, in denen sich Küche, Ess- und Wohnraum beinahe beliebig arrangieren lassen. Die Möbel lassen sich schnell auch mal anders bei Bedarf stellen, wenn Besuch kommt, oder dauerhaft, wenn man mag, es stehen ja keine Wände im Weg.

Links befindet sich die Küche, die wegen der Anschlüsse nicht wandern kann, aber durch ihren Aufbau in einer Art erweitertem L auch so vielfältig genutzt werden kann. Es sind diverse Anschlüsse in Form von Steckdosen, Deckenauslässen, Netzwerkkabeln etc. vorhanden.

Zusätzlich zum offenen Hauptraum sind an der rechten Seite zwei weitere Zimmer, die 12 und 8 qm groß sind. Die Zimmer sind mit doppelt beplankten Rigipswänden gezielt in Rechteckform abgeteilt worden und dienten bislang als Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Die Aufteilung kann jederzeit beliebig geändert werden, wenn das gewünscht ist. Die gesamte Wohnung wurde in 2015 komplett umgebaut, neu designed und nach Themenräumen aufgeteilt. Das findet sich Tapeten, Bodenbelägen und Details wie dazu passenden Steckdosenserien wieder.

Vom Eingangsbereich aus gesehen links ist der Badbereich zu finden. Insgesamt umfasst er 15 qm und ist wirklich ein Bereich mit mehreren Zonen, die sich zum Hauptraum hin und untereinander mit Türen, Bögen und Vorhängen bedarfsgerecht separieren lassen. So kann man ungestört duschen oder baden während eine andere Person Waschmaschine oder Trockner bedient oder sich am Waschbecken die Hände wäscht. Das WC ist ein eigener, komplett abgeschlossener Raum in diesem Bereich.

Es gibt drei große Fensterelemente im Hauptraum, die jeweils 2,5 Meter breit und dreiflügelig aufgeteilt sind. Alle lassen sich komplett öffnen. Man kann der Nachmittagssonne Eintritt gewähren und problemlos einen Fuß auf die mit Geländern gesicherten Bleche im Aussenbereich setzen. Jedes der beiden anderen Zimmer verfügt ebenfalls über Fenster. Der etwas kleinere Raum hat dabei auch die bodentiefe Ausführung. Die beiden Fenster im Themenbereich "Holzraum" (12qm Schlafzimmer) sind etwas kleiner. Im Bad gibt es keine Fenster, sondern die Belüftung über Lüftungsgitter und einen Lüftungsschacht, was völlig ausreichend ist.

Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis inklusive ist ein Stellplatz, so dass man auch im Winter bequem trockenen Fußes in die Wohnung gelangt. Ein Aufzug ist vorhanden, den man im Erdgeschoss betreten kann, zwischen TG und EG ist eine Treppe. Vor dem Haus finden sich weitere Stellplätze.

Im Haus sind insgesamt 7 Parteien. Es handelt sich um eine Mischnutzung aus ruhigem Gewerbe (Steuerberater, Physiologiepraxis und einem zum Verkauf stehenden Bistro) und Wohnen. Der rote Klinkerbau ist sehr solide in 1984 errichtet worden, ein Renovierungsstau liegt nicht vor, zuletzt wurden die Heizung modernisiert sowie alle Fenster im Gebäude ausgetauscht.