Einfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt
Saniertes, freistehendes Wohnhaus mit Garten! (Erbpacht)
67657
Kaiserslautern, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 76 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 37356924
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 650,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 120.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.578,95 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1936 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses kleine, freistehende Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich auf einem vollkommen ebenen Erbpachtgrundstück.
Seit 2019 wurden folgende Bereiche erneuert:
- Dach (Ziegel und echter Schiefer)
- Heizungsanlage (Gas)
- Außendämmung
- alle Fenster
- Elektrik
- Bad im Obergeschoss
- Böden im Obergeschoss
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen und ist größtenteils unterkellert.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Anbau errichtet, der ebenfalls voll genutzt werden kann. Dieser bietet ein Duschbad, eine Küche und zwei weitere Räume.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch bis 2035. Bei Übernahme des aktuellen Vertrags, würde der jährliche Erbbauzins 920 € betragen. Bei vorläufiger Verlängerung um 75 Jahre hebt die Stadt den Betrag auf 6.760 € im Jahr an.
Seit 2019 wurden folgende Bereiche erneuert:
- Dach (Ziegel und echter Schiefer)
- Heizungsanlage (Gas)
- Außendämmung
- alle Fenster
- Elektrik
- Bad im Obergeschoss
- Böden im Obergeschoss
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen und ist größtenteils unterkellert.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Anbau errichtet, der ebenfalls voll genutzt werden kann. Dieser bietet ein Duschbad, eine Küche und zwei weitere Räume.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch bis 2035. Bei Übernahme des aktuellen Vertrags, würde der jährliche Erbbauzins 920 € betragen. Bei vorläufiger Verlängerung um 75 Jahre hebt die Stadt den Betrag auf 6.760 € im Jahr an.
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Lage
67657 Kaiserslautern
Kaiserslautern Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.142,33 €/m² in Kaiserslautern - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kaiserslautern liegt derzeit bei 3.452,79 €/m².
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