Etagenwohnung in Landshut-Altstadt
Einzeldenkmal – Stadtzentrum – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Alte Bergstr.
84028 Landshut, Altstadt
84028 Landshut, Altstadt
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- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 103.2 m²
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Objekt-ID: 37359385
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 103.20 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.796,51 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Eine perfekt geschnittene helle 3 Zimmer Stadtwohnung inkl. Einbauküche.
Durch die hohen Decken ergibt sich ein noch großzügigeres Raumgefühl.
Raumaufteilung:
• 2 große Schlafzimmer
• Flur
• Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• halboffene Küche inkl. Einbauküche
• Wohnraum mit gotischem Bogen
• Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
Ausstattung:
• 2011 wurde das denkmalgeschützte Gebäude kernsaniert. Die Infrastruktur wie Elektro, Wasser, Sanitär, Heizung (Gas) wurde erneuert. Böden, Decken, Wände wurden ertüchtigt bzw. wo nötig erneuert. Dach, Dämmung, Fenster erneuert.
• Die Wohnungen sind alle mit Echtholz-Eicheparkett ausgestattet.
Es gibt keinen nennenswerten Sanierungsstau!
Die Eigentümergemeinschaft darf uneingeschränkt als sehr umgänglich beschrieben werden.
Gleiches gilt für die Mieter.
Kapitalanleger: Die erzielbare Miete für diese 1 A Lage liegt gem. Landshuter Mietpreisspiegel im oberen Bereich.
Durch die hohen Decken ergibt sich ein noch großzügigeres Raumgefühl.
Raumaufteilung:
• 2 große Schlafzimmer
• Flur
• Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• halboffene Küche inkl. Einbauküche
• Wohnraum mit gotischem Bogen
• Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
Ausstattung:
• 2011 wurde das denkmalgeschützte Gebäude kernsaniert. Die Infrastruktur wie Elektro, Wasser, Sanitär, Heizung (Gas) wurde erneuert. Böden, Decken, Wände wurden ertüchtigt bzw. wo nötig erneuert. Dach, Dämmung, Fenster erneuert.
• Die Wohnungen sind alle mit Echtholz-Eicheparkett ausgestattet.
Es gibt keinen nennenswerten Sanierungsstau!
Die Eigentümergemeinschaft darf uneingeschränkt als sehr umgänglich beschrieben werden.
Gleiches gilt für die Mieter.
Kapitalanleger: Die erzielbare Miete für diese 1 A Lage liegt gem. Landshuter Mietpreisspiegel im oberen Bereich.
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Lage
Alte Bergstr.84028 Landshut
Landshut Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.908,87 €/m² in Landshut - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 5.010,15 €/m².
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