Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek

In einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1981 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich diese sehr ansprechende vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Wandsbek.

Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 89 Wohneinheiten, wobei der Hauseingang zu dieser Immobilie 8 Einheiten umfasst. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und zeichnet sich durch eine gute Ausstattung und den gut durchdachten Schnitt aus. Die eingebauten Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung, die auch Warmwasserversorgung regelt.

Der attraktive Wohnbereich besteht aus einer großzügigen Diele, von der alle Räume dieser Wohnung erreichbar sind. Im Einzelnen sind dies ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, zwei variabel nutzbare Schlafzimmer, eine geräumige Diele, ein separates modernisiertes Gäste-WC und ein Vollbad. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Tipp: Bei Bedarf kann das Wohnzimmer mit dem nebenliegenden Zimmer wieder verbunden werden. Hier gab es einen offenen Durchgang, der in Leichtbauweise verschlossen wurde.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen und im Flur
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Flügeltür zwischen Wohnzimmer und Flur
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Einbauküche mit Backofen, Ceran, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Dunstabzug als Umluft
- Waschmaschinenanschluss im Vollbad
- Im Vollbad wurde das WC-Becken samt Sanbloc 2025 erneuert
- Gäste-WC wurde 2023 erneuert
- Loggia mit Markise

Vervollständigt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz für maximalen Komfort. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.