Erdgeschosswohnung in Hamburg-Sasel

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Sasel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone.

Die Wohnung ist seit 2014 mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 905 €/monatlich, ab 10/2025 ( letzte Staffel ) 928 €/monatlich. Von den jährlichen Betriebskosten i.H.v. 6.996,00 Euro betragen die auf die Mieter umlagefähigen Kosten 3.316,00 Euro in Jahr. Die Mieter suchen nun größenbedingt aktiv nach einer kleineren Wohnung.

Objektdaten:

Lage: Hamburg-Sasel

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3,5 (das halbe Zimmer verfügt über 9,68 m² Wohnfläche)

Etage: Erdgeschoss/Hochparterre

Balkone: 2

Einbauküche: vorhanden

Zustand: gepflegt

Mieterstatus: vermietet


Lage & Umfeld:


Ausstattung & Highlights:

Helle und gut geschnittene Räume

Zwei großzügige Balkone

Einbauküche mit Elektrogeräten

Gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 15 Parteien

Attraktive Lage mit hoher Mietnachfrage (Erdgeschosswohnung)


Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Diese vermietete Wohnung stellt eine stabile und nachhaltige Investition dar. Dank der begehrten Wohnlage ist eine kontinuierliche Vermietbarkeit gegeben. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie in Hamburg-Sasel.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.