Reiheneckhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Dieses Reiheneckhaus wurde 2007 errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse.

Architektonisch wurde durch raumhohe Fensterelemente sowie über Eck-Verglasungen viel Wert auf Helligkeit durch Tageslicht gelegt. Das Grundstück ist zur Ost-, Süd- und Westseite ausgerichtet. Zum Haus gehören ein aufwändig gestalteter Garten und ein Stellplatz in einem Carport.

Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer kirchlichen Organisation. Dieser läuft noch über eine Dauer von 81 Jahren und endet am 31.12.2106. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt aktuell 5.010,51 €, dies entspricht einem rechnerischen Betrag von monatlich 417,54 €. Details zum Erbbaurechtsvertrag können wir Ihnen gerne übermitteln.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in Dielenbereich mit Garderobennische, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Über-Eck-Verglasung nach Süden und Osten sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken (Raumhöhe 2,45 m) und integrierter, indirekter Beleuchtung. Der Wohn-/Essbereich ist durch bodentiefe Fensterelemente zur Süd- und zur Westseite sehr hell. Von hier gelangt man auf der Westseite auf die Terrasse und in den Garten.

Dieser wurde bewusst naturnah und möglichst versickerungsfähig gestaltetet und mit einer Stromzuleitung für indirekte Beleuchtung, einem Wasseranschluss, und einer Bewässerung mit Zuleitung in den Garten ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Zimmer, die als Kinderzimmer und/oder Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden können. Zimmer 2 und 3 sind derzeit miteinander verbunden, können aber ohne größeren Aufwand in zwei getrennte Zimmer umgebaut werden.

Im Dachgeschoss finden sich ein Technikraum und ein großes Studio, das gut als Elternschlafzimmer, aber auch als Jugendzimmer oder großes Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum unter der Treppe und ein unbeheizter Hobb...