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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnungen direkt am Biotop in Groß Flottbek

Groß Flottbeker Straße
22607 Hamburg, Groß Flottbek
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Kaufpreis
1.665.000 €
Zimmer
4
Fläche
158.8 m²
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Objekt-ID: 37361381

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 158.80 m²
Verfügbar ab: Q4 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.665.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.484,90 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese idyllische 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Groß Flottbek erstreckt sich über großzügige 158,8 Quadratmeter und bietet modernen Wohnkomfort im Herzen einer pulsierenden Großstadt. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster und charmante Erker, die nahtlos auf die Terrasse führen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslichteinfall – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.

Die Wohnräume sind mit edlem Holzparkett ausgestattet, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die eleganten Badezimmer präsentieren sich mit großformatigen Fliesen und bieten ein modernes, stilvolles Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südausrichtung der großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen sonnigen Rückzugsort schafft. Das Grundstück grenzt direkt an ein idyllisches Biotop, wo Sie den Gesängen der Vögel lauschen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können – und das mitten in der Stadt.

Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen, sowie ein großzügiges Duschbad mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Das Masterbedroom mit direktem Zugang zum Garten verfügt zusätzlich über ein eigenes modernes voll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, bodengleicher Dusche und Badewanne – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Momente.

Erleben Sie in dieser Erdgeschosswohnung eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Lage

Groß Flottbeker Straße
22607 Hamburg
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Hamburg Groß Flottbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Groß Flottbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.771,60 €/m².

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