Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Entdecken Sie Ihr neues Investment in der charmanten Stadt Landshut – eine gepflegte Etagenwohnung zum Kauf, die sowohl mit ihrer Lage als auch mit ihrer Ausstattung überzeugt.

Diese attraktive Wohnung, erbaut im Jahr 1956 in massiver Bauweise, befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Aufgeteilt in drei einladende Zimmer, bietet diese Immobilie genug Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt über die Küche und lädt zum Entspannen ein. Ein modernisiertes Badezimmer rundet das harmonische Raumkonzept ab.

Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit insgesamt sieben Etagen und verfügt über einen bequemen Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Immobilie bringt. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, und ein voll unterkellertes Gebäude, das den Komfort erhöht.

Seit der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2011 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Stil. Dabei wurden die Fenster renoviert und moderne Parkettböden sowie Fliesen eingebaut. Aktuell ist die Einheit an eine junge Familie mit drei Kindern vermietet, die sich nach eigener Aussage wohlfühlt und gerne in der Immobilie verbleiben möchte. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 560 Euro.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme. Daher hat jeder Mieter selbst einen Vertrag mit einem Gasanbieter.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wertanlage, sondern auch die Chance, von einem nachhaltigen Mietverhältnis zu profitieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine ästhetische und wirtschaftlich reizvolle Etagenwohnung im malerischen Landshut zu investieren.