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Etagenwohnung in Rastatt

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

76437 Rastatt
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
55.76 m²
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Objekt-ID: 37363420

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.76 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.851,51 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 56 m² modernen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre und lässt die Wohnung besonders geräumig wirken.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen verschafft. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Tag bei einem gemütlichen Getränk ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer ist ebenso geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank. Die ruhige Lage des Zimmers sorgt für eine erholsame Nachtruhe.

Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche sowie eine kleine Essecke.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung sorgt. Es verfügt über eine moderne Dusche, die den Raum funktional und komfortabel gestaltet.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Tiefgaragen-Stellplatz, der sich direkt im Haus befindet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber jedoch zum 01.08.2025 frei.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus funktionalem Raumangebot und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut angebundene Wohnung suchen.
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Lage

76437 Rastatt
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Rastatt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.101,05 €/m² in Rastatt.

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