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Doppelhaushälfte zum kaufen in Magdeburg-Sudenburg

*** Modernes und energieeffizentes Doppelhaus in zentraler Lage von Magdeburg ***

Hellesstraße
39112 Magdeburg, Sudenburg
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Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
5
Fläche
176 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37372742

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 176.00 m²
Grundstücksfläche: 226,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 455.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.585,23 €
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Immobilie

Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnangebot in einer der attraktivsten Lagen von Magdeburg präsentieren zu dürfen. Dieses moderne Doppelhaus, erbaut im Jahr 2021, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 176 Quadratmetern und einem Grundstück von 226 Quadratmetern einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Features, die den Alltag erheblich erleichtern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Hier werden Ihre Kochträume Wirklichkeit! Der angrenzende Essbereich garantiert gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Zimmer. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Fläche aus und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Kinderzimmer ist so konzipiert, dass eine Teilung möglich ist. Somit kann dieses Zimmer bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer umgewandelt werden. Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine komfortable Badewanne und modernste Sanitärausstattung.

Das Dachstudio stellt einen weiteren Höhepunkt dieser Immobilie dar. Dieser Raum kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden und bietet dank der Teilungsmöglichkeit Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsideen. Hier lässt sich ein weiterer Raum schaffen, der beispielsweise als weiteres Schlafzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann.
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Lage

Hellesstraße
39112 Magdeburg
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Magdeburg Sudenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.084,92 €/m² in Magdeburg - Sudenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 3.273,48 €/m².

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