Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Verkauf ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer!
Zum Verkauf steht eine 67m2 große 3 - Zimmer Wohnung im Herzen von Aschaffenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1956 erbauten 8-Parteien Hauses und wurde zuletzt 2017 aufwendig saniert. Die Gas Zentralheizung wurde zuletzt 2008 erneuert. Der Balkon ist auf der Rückseite des Gebäudes, dadurch ist es dort recht ruhig und ideal zum entspannen. Das zeitlos sanierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit Bodentiefen doppel verglasten PVC Fenstern und Balkonzugang eignet sich ideal als Home Office oder Kinderzimmer. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine abgehängte Decke mit separater ansteuerbarer Deckenbeleuchtung, die dem Raum ein besonderes Ambiente verleiht. Der Kellerabteil rundet die Ausstattung der Wohnung gut ab. Gegen Aufpreis wäre der Erwerb von einem oder auch mehreren Stellplätze möglich. Die Wohnung ist aktuell seit ca. einem Jahr für 850€ kalt vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden, nach Absprache wäre ein Verkauf ohne Mieter auch möglich. Die Kündigungsfrist des Mietverhältnisses beträgt 3 Monate.
Der Energieverbrauch der Immobilie liegt bei
105 kWh/(m2*a) und hat somit die Energieeffizienzklasse D.

Egal ob Eigenbedarf oder Kapitalanlage, lassen Sie es sich nicht entgehen dieses wertstabile Objekt im Zentrum von Aschaffenburg vor Ort zu besichtigen. Die nähe zur Aschaffenburger Fachhochschule macht es für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Bei Interesse:

TEL: 017663415400

Bitte keine Makleranfragen!