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Etagenwohnung in Hamburg-Ottensen

Eleganz trifft Geschichte - exklusiver Altbautraum im Herzen von Ottensen!

22765 Hamburg, Ottensen
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Kaufpreis
965.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37378396

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 965.000 €
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Preis/m²: 10.722,20 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlich schönen Altbauwohnung inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Ottensen – ein Zuhause, das mit Charakter, Stil und liebevollen Details begeistert.

Die ca. 90 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903. Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Decken, eleganter Dielenboden und großzügige Fensterfronten verleihen den Räumen eine herrlich lichtdurchflutete, offene Wirkung. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die großzügige Wohnküche mit stilvoller Einbauküche – hochwertig ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Der angrenzende Balkon läd dazu ein, den Blick über die grünen Innenhöfe und die umliegenden Altbauten schweifen zu lassen – ein Rückzugsort mit ganz besonderem Flair.

Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei mögliche Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angrenzender, begehbarer Ankleide – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das moderne Duschbad mit edlen Granitfliesen sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Objekts.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung mit Erdgas E – effizient und zuverlässig.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: lichtdurchflutet, stilvoll, romantisch – ein Altbaujuwel mit Seele in einer der charmantesten Straßen Otten­sens.
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Lage

22765 Hamburg
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Hamburg Ottensen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Ottensen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.771,60 €/m².

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