Etagenwohnung in Lübeck-St. Lorenz Süd

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 bietet auf 23,47 m² optimalen Wohnkomfort. Die helle, zum ruhigen Innenhof gelegene Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Pantryküche, ein modernes Duschbad und einen Balkon nach Süden. Kunststofffenster und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Aktuell ist die Wohnung für 321,26 € netto kalt vermietet und somit eine solide Investition für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein Gemeinschaftswaschraum rundet das Angebot ab.

Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer gepflegten Immobilie in begehrter Lage!

Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 210 € inkl. Rücklage davon sind 135,- € umlegbar.

Hinweis zur Eigentümergemeinschaft

Ein Teil der Instandhaltungsrücklage der WEG wurde von der bisherigen Verwaltung in risikobehaftete Anleihen investiert. Diese Investition in Höhe von 350.000 EUR ist aktuell nicht verfügbar, da Rückzahlungen bisher ausblieben. Pro Wohnung entspricht das einem Anteil von ca. 2.600 EUR. Die Verwaltungsgesellschaft hat inzwischen Insolvenz angemeldet, weshalb die Eigentümergemeinschaft zeitnah eine neue Verwaltung einsetzen wird. Die laufenden Wohngeldzahlungen sind hiervon nicht betroffen und gesichert.