Doppelhaushälfte zum kaufen in Lübeck-St. Jürgen

Dieses charmante Doppelhaushälfte vereint Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 131 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das ursprüngliche Baujahr 1895 verleiht dem Haus Charakter, während die umfassende Modernisierung im Jahr 2008 für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen mit insgesamt 3,5 Wohn- und Schlafzimmern, ein modernes Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad. Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight:
Die Grundrissstruktur ermöglicht bei Bedarf eine Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten. So eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur teilweisen Vermietung ideal für Mehrgenerationenkonzepte.
Das ca. 502 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit viel Charme und Privatsphäre. Der grüne Außenbereich ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien – ob beim Grillen, Sonnen oder Spielen.
Besonders hervorzuheben ist die geschützte Terrasse mit Sitzecke, die direkt ans Haus angrenzt – perfekt für gesellige Sommerabende. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Sanierungszustand und Energetik
Das ursprünglich im Jahr 1895 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2008 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Installationen und technische Anlagen überarbeitet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Laut vorliegendem Energieausweis hat es die Energieeffizienzklasse E.
Das Haus verfügt über eine klassische Fensterlüftung und keine Klimaanlage. Für Baujahr und Bauweise ist die energetische Qualität solide, dennoch bietet das Gebäude Potenzial für weitere energetische Optimierungen.