Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Durlach

Diese beeindruckende, sanierte Stadtvilla vereint historischen Charme mit einer attraktiven Rendite und bietet Investoren eine sichere Kapitalanlage. Ursprünglich als Wohnhaus errichtet, wird sie derzeit als Kindertagesstätte genutzt und ist langfristig vermietet.

Immobilien-Highlights:
✅ Langfristiger Mietvertrag – Derzeit an eine Kindertagesstätte vermietet mit einer Jahresmiete von 84.000 €
✅ Indexmietvertrag – Automatische Anpassung an die Inflation für nachhaltige Wertsteigerung
✅ Umfassende Sanierung 2017 – Modernisierte technische Ausstattung bei Erhalt des Altbaucharakters
✅ Repräsentative Altbauarchitektur – Hohe Decken, großzügige Räume und eine stilvolle Fassade
✅ Großer Garten – Derzeit als Spielplatz für die Kindertagesstätte genutzt, vielseitig nutzbar
✅ Vier Etagen + Vollunterkellerung – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Konzepte
✅ Tolle Lage in Karlsruhe-Durlach – Attraktive, zentrale Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Kombination aus historischer Eleganz, moderner Ausstattung und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren.

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