Reiheneckhaus zum kaufen in Flensburg-Engelsby

Nur einziehen musst du selbst …
Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten, Balkon und Garage in Flensburg-Engelsby

… hier werden Wohnträume wahr!
In ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Flensburg-Engelsby erwartet dich dieses modernisierte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Das Haus wurde circa 1977 in massiver Bauweise errichtet und vor Kurzem umfassend renoviert und modernisiert. Es überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den eigenen Garten mit Terrasse sowie eine sonnige Loggia im Obergeschoss.

Mit insgesamt vier Zimmern, einem hellen Bad mit Badewanne und Dusche, einer modernen Einbauküche sowie einem voll ausgebauten Keller mit Duschbad und wohnlich nutzbaren Räumen bietet das Haus idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Dank Fernwärmeversorgung und einer Energieeffizienzklasse C überzeugt das Haus auch in technischer Hinsicht. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und bietet eine zeitgemäße Ausstattung auf aktuellem Stand der Technik. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich.

Aufteilung

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsdiele, Windfang, Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer, Wannenbad, Flur

Kellergeschoss: Zwei in Wohnqualität ausgebaute Räume, Duschbad, Heizungsraum, Flur

Eckdaten
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Nutzfläche (Keller): ca. 46 m²
- Grundstück: ca. 290 m² zzgl. 1/10 Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück (ca. 382 m²)
- Baujahr: ca. 1977
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87,0 kWh/(m²a), Klasse C
- Terrasse & Loggia
- Garage & PKW-Stellplatz
- Übergabe: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 375.000 €

Fazit

Ein modernes, bezugsfertiges Reihenendhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage in Flensburg-Engelsby – perfekt für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause starten möchten.