Einfamilienhaus zum kaufen in Ansbach-Neuses bei Ansbach

Das 1986 erbaute großzügige Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung ist in einem top Zustand und wurde stetig modernisiert. Mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder zur teilweisen Vermietung geeignet. Das charmante Haus mit gut gepflegtem und eingewachsenem Garten sowie die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Juwel.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Treppenstufen. Die modernisierte Wohnküche bietet eine hochwertige Ausstattung mit allen modernen Geräten und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der an die Küche angegliederte Hauswirtschaftsraum ermöglicht einen weiteren Zugang zum Garten. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wohnatmosphäre. Der Kachelofen mit Wassertasche unterstützt bei Betrieb die Heizung. Im Übrigen ist das Haus seit 2009 an die örtliche regenerative Fernwärmeversorgung angeschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer, Garderobe, Gäste-WC, Flur und offenes Treppenhaus.
Von der Terrasse aus hat man unverbauten Blick Richtung Wald. Der überdachte Freisitz sorgt dabei für angenehmen Schatten.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad, das sowohl über eine Dusche als auch eine große Badewanne verfügt. Es gibt zwei geräumige Kinder- und/oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Der Dachboden wird momentan als Lagerraum genutzt und ist als zusätzlicher Wohnbereich erweiterbar.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie zusätzlichem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Wohnung verfügt über Schlafzimmer, Bad, Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, separates WC, und ein kleiner Abstellraum in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Die weiteren Kellerräume (Werkstatt, Technikraum, Lagerraum) verfügen über Lichtschächte.

Im Garten gibt es einen großen Gartenschuppen sowie eine Garage mit 3 Stellplätzen und Werkstatt.