Etagenwohnung in Ottobrunn

Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Immobilie ist derzeit sehr gut, längerfristig vermietet und eignet sich somit hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Selbstverständlich ist auch eine spätere Eigennutzung, frühestens zum 01.04.2028 möglich, da im Mietvertrag die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung erstmals nach 3 Jahren und 9 Monaten vereinbart wurde. Der Mieter wohnt seit dem 01.06.2024 in der Immobilie.

Das Wohngebäude wurde ca. im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Garderobenbereich.
Direkt links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Der zentrale Wohnraum mit einer neuen, hochwertigen Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront und der angrenzende Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung & Highlights:

• Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit moderner Kochnische
• Heller Balkon mit weiter Fensterfront
• Gepflegter Zustand
• Sehr gute Vermietungssituation

Das Hausgeld beläuft sich laut dem aktuellen Wirtschaftsplan auf monatlich 228,00 Euro. Darunter entfallen auf die Rücklagen 34,68 Euro.
Zum 31.12.2023 beträgt der Rücklagenstand der WEG ca. 103.200,- Euro.

Die Wohnung ist genau das, wonach Sie suchen?
Dann warten Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!