Erdgeschosswohnung in Hannover-List

Die exklusive Erdgeschosswohnung im begehrten Hannover Stadtteil Groß-Bucholz nahe List bietet auf großzügigen 91 m2 Wohnfläche ein zeitloses und komfortables Zuhause. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegtes Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 mit insgesamt vier Stockwerken. Das Gebäude befindet sich dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet, von dem aus alle Räume erreicht werden können.
Das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, bietet Ihnen Raum zum Entspannen. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite ist hell und flexibel nutzbar- perfekt als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Zum Innenhof hin befindet sich ein Schlafzimmer. Von der Küche aus, gelangen Sie zu einem zweiten Balkon.
Diese im Jahr 2024 vollständig und hochwertig sanierte charmante Wohnung überzeugt durch helle, einladende Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente.
Das gleichfalls sanierte Badezimmer mit beheizbarem Handtuchhalter, modernem Waschbecken, ebenerdigen Dusche und hochwertigen Fiesen, lädt zu entspannenden Wellness Aufenthalten im eigenen Zuhause ein. Es wurde stets auf die Qualität geachtet und hierfür Marken Armaturen, Sanitär gewählt.
In der Wohnung sind alle Wohnräume mit Echtholz Dielenböden ausgestattet, die geschliffen und neu lackiert wurden.
In der Küche wurde pflegeleichter robuster moderner Vinylboden verlegt.
Die Wände wurden mit den hochwertigen Vliestapeten tapeziert.

Die Deckenhöhe beträgt 2,90 Meter.
Praktischerweise gibt es auch einen großen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Das monatliche Wohngeld beträgt 198 Euro-, inklusiv einer Zuführung in die Instanhaltungsrücklage.