Immobilie in Neu-Isenburg

Ruhig wohnen am Feldrand – circa 117 m² in kleiner Wohneinheit

In herrlich ruhiger Feldrandlage, direkt am Naturschutzgebiet, befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse, ganz ohne Durchgangsverkehr und vollkommen frei von Autolärm. Der Blick in Richtung Pferdekoppeln ist unverbaubar – Natur pur direkt vor der Haustür.

Die Wohnung bietet circa 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und wird durch Wände in italienischer Spachteltechnik optisch aufgewertet. Gleich neben dem Entrée befindet sich eine geräumige Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das Wohnzimmer schafft mit einem Kamin eine gemütliche Atmosphäre, eine Wand mit Naturstein setzt einen wohnlichen Akzent. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon zur Straßenseite, der zusätzlichen Außenraum bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite der Wohnung und bietet über einen eigenen Balkon einen direkten, unverbauten Blick in die Natur und ins angrenzende Naturschutzgebiet – ein besonderes Highlight. Neben dem Schlafzimmer steht ein separates Gästezimmer zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann.

In der Küche, im Bad, im Gäste-WC sowie im Wohnzimmer ist ein fest installiertes Heimkinosystem verbaut, das über eine hochwertige Marantz-Anlage gesteuert wird und ein eindrucksvolles Klangerlebnis im gesamten Wohnbereich ermöglicht.

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten der Marke Miele ausgestattet. Sie ist funktional gestaltet, bietet jedoch keinen Platz für einen Ess- oder Arbeitsbereich. Die beiden innenliegenden Bäder wurden im Jahr 2014 saniert. Das größere Bad verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, Handtuchhalter sowie dimmbare Halogenspots. Auch das Gäste-Duschbad wurde im selben Jahr modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Jalousien und zwei Markisen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem erreichbar ist und das Parken komfortabel macht.

Diese Wohnung bietet viel Platz, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf durchdachte Ausstattung und praktischen Wohnkomfort zu verzichten.