Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Dellviertel

Das top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nettokaltmiete von € 35.088,- p.a.a befindet sich im beliebten Dellviertel in direkter Innenstadtlage. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet an ein erstklassiges Sterne Restaurant und die vier Wohnungen in den Obergeschossen sind ebenfalls vermietet. Das Haus wurde seit 2019 umfangreich modernisiert und in einige Wohnungen sind sogar Einbauküchen eingebaut. Sowohl das Dach als auch die rückwärtige Fassade wurden isoliert, das Dach wurde 2019 neu eingedeckt, die Fenster wurden ausgetauscht, Brandschutztüren wurden erneuert und die Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert und beheizt wird über Fernwärme. Das Haus ist eine hervorragende Kapitalanlage in bester Innenstadtlage, direkt neben der Fußgängerzone.