Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Duissern

Das gepflegte Dreifamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Duisburg-Duissern, aus dem Ursprungsbaujahr 1950, bietet eine ideale Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten, einer freien Erdgeschosswohnung sowie einem sonnigen Garten.


Objektdetails
Erdgeschosswohnung (80 m²):
Die helle Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartengrundstück.
Eine offene Küche befindet sich direkt am Wohnzimmer. sowie einem Gäste-WC.
Im Wohnzimmer lässt sich mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer abtrennen.

Das zugehörige Souterrain bietet ein modernes Bad mit Wannenbad sowie Dusche und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Hinweis ! Das Souterrain kann aktuell nur über das Haupttreppenhaus, oder den Garteneingang erreicht werden.

1. Obergeschoss (70 m²):
Diese vermietete Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss auf 2,5 Zimmer. Vom Wohnzimmer oder der Küche aus, gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein vom Flur aus begehbares Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden die Einheit ab.
Die Oberböden sind mit Parkett verlegt. Die weißen Raufaserwände und Zimmertüren sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre. Die Ausstattung der Räume und des Bades, sind identisch mit der Ausstattung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss.

2. Obergeschoss / Dachgeschoss (70 m²):
Auch die 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung ist vermietet und bietet einen großen Balkon über Wohn- und Schlafzimmer erreichbar.
Sie können die Haupträume über den Flur, und das Arbeitszimmer vom Wohnzimmer aus erreichen.

Die Nettomiete der beiden Wohnungen beträgt pro Monat je 550€ (13.200EUR/pA ).

Die unter dem Haus befindliche Garage wird derzeit als Abstellfläche genutzt, kann jedoch problemlos wieder als Garage umfunktioniert werden. Hieran angrenzend der Hauswirtschaftsraum mit Nutzfläche für die Mieter.
Abschließend gehören noch ein Separates ...