Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Dellviertel

Wir präsentieren Ihnen hier ein 2019 modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Dellviertel in direkter Innenstadtlage mit einer Nettokaltmiete von € 28.800,- p.a. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheiten in der gerade ein modernes Fusion Kitchen Restaurant entsteht. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss wird gerade neu vermietet, der Mieter steht schon bereit, darum haben wir die Mieteinnahme auch schon ausgewiesen.
Das Haus wurde seit 2019 umfangreich modernisiert: das Dach als auch die Fassade rückseitig wurden isoliert, alle Fenster bis auf die in der Dachgeschosswohnung wurden ausgetauscht, Brandschutztüren wurden erneuert und die Bäder wurden modernisiert. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Sie erwerben hier eine ideale Kapitalanlage in bester Innenstadtlage, direkt neben der Fußgängerzone.