Reihenmittelhaus zum kaufen in Bochum-Bergen

Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Reihenmittelhaus mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² bietet es großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Selbstnutzer.

Durch eine gezielte Sanierung und Modernisierung können Käufer ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen: Ob modernes Bad, offene Küche, stilvolles Interior oder energetische Optimierung. Dieses Haus bietet die ideale Basis für kreative Visionen. Auf Wunsch erstellen wir ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept und vermitteln bewährte Fachhandwerker aus unserem Netzwerk.

Bereits im Jahr 1968 erfolgte eine bauliche Erweiterung durch einen Anbau, wodurch das Raumangebot sinnvoll ergänzt wurde. 1974 wurde die Dachgaube ausgebaut, was für zusätzlichen Raum und ein helles, freundliches Ambiente im Dachgeschoss sorgt und Schrägen auf das Mindeste zu Reduzieren. Das Dach selbst wurde im Jahr 1975 erneuert.

Ein weiteres Highlight stellt die 2008 erneuerte Zentralheizung des Markenherstellers Vaillant dar. Diese wird jährlich fachgerecht gewartet und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Granit und Fliesen vermitteln ein gepflegtes Wohngefühl, während die mit Holzpaneelen verkleideten Decken einen gemütlichen, natürlichen Akzent setzen.

Im Erdgeschoss wurden bereits 1994 sämtliche Fenster durch zweifach verglaste Sicherheitsfenster ersetzt, ebenso wurde in diesem Zuge die Hauseingangstür modernisiert. Diese Maßnahmen erhöhen nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch die Sicherheit des Hauses.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Wasch- und Vorratskeller mit einem zweitem Zugang zum Garten. Dieses weißt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 38 m² auf.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage im hinteren Grundstücksbereich, die 2019 mit einem modernen elektrischen Sektionaltor ausgestattet wurde. Durch eine integrierte Werkstattgrube, einen Stromanschluss sowie zusätzlichen Stauraum eignet sich die Garage auch hervorragend für technikaffine Käufer oder Hobbyhandwerker. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage.

Der außerordentlich gepflegte Gartenbereich wird durch einen praktischen Geräteschuppen ergänzt und bietet Fläche zum Gärtnern und Entspannen.

Im Jahr 2025 wurde zudem ein Glasfaseranschluss neu verlegt. Ideal für das Arbeiten im Homeoffice, Streaming in hoher Qualität oder digitale Anwendungen aller Art.

Zusammengefasst: Ein ideales Zuhause für Menschen, die ruhiges Wohnen in städtischer Lage mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten. Aktuell steht die Immobilie leer und kann somit flexibel und zeitnah übernommen werden.