Hochparterre-Wohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon & hochwertig saniertem Sondereigentum im Souterrain – vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,31 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Offenbach. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 624 € vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Besonderes Highlight:
Im Kaufpreis enthalten ist ein zusätzliches Sondereigentum im Souterrain, das vollständig neu saniert wurde. Diese Einheit verfügt über ca. 68,75 m² Grundfläche, verteilt auf drei Zimmer und eine Küche. Sie besitzt einen separaten Eingang, was die Nutzung besonders flexibel macht – z. B. als Büro, Praxis, Atelier, Homeoffice oder Gäste-Bereich. Diese Fläche ist nicht Teil der offiziellen Wohnfläche, stellt jedoch einen erheblichen Mehrwert dar.

Ausstattung im Überblick:

Ca. 71,31 m² Wohnfläche (3 Zimmer)

Großzügiger Balkon

Obergeschoss

Solide Vermietung mit 624 € Kaltmiete

Zusätzliches Sondereigentum im Souterrain: ca. 68,75 m², 3 Zimmer, Küche, separater Eingang

Hochwertige Sanierung des Sondereigentums

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Umlagen: Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) decken sowohl die Wohnung als auch das Sondereigentum ab und werden anteilig von beiden Einheiten getragen