Etagenwohnung in Halle (Saale)-Kröllwitz

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Halle-Kröllwitz – nur wenige Schritte von der Saale entfernt. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnbereich und offen integrierter Küche, einem Schlafzimmer sowie Balkon und zusätzlicher Loggia – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Ein hochwertiger Parkettfußboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab. Von der Wohnung aus genießt man einen unverbaubaren Blick auf die Saale, der dem Zuhause eine ganz besondere Qualität verleiht.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein großer Gemeinschaftskeller sowie eine eigene Kellerbox zur Verfügung.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, ca. 1.700 m² große, parkähnlich gestaltete Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zur Saale. Hier lassen sich Sommertage auf besondere Weise genießen – sei es beim Baden, Sonnen, Grillen, in gemeinschaftlicher Runde oder beim Wassersport. Ein eigener Zugang ermöglicht das Einsetzen von Booten oder SUPs direkt ins Wasser – eine Seltenheit in dieser Lage.

Die Wohnung ist seit ca. 3,5 Jahren solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 540 € und ist durch einen Staffelmietvertrag geregelt, was zusätzliche Planungssicherheit für Kapitalanleger bietet.

Hinweis:
Aufgrund der bestehenden Vermietung und der damit verbundenen Persönlichkeitsrechte der Mieter liegen keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Wir bitten um Ihr Verständnis.