Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Engelsdorf

Attraktive Kapitalanlage in Leipzig – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten & ca. 592 m² Wohnfläche

Investieren Sie in einen soliden Sachwert in einer der wirtschaftlich dynamischsten Städte Deutschlands: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im aufstrebenden Leipziger Osten.

Das im Jahr 1930 erbaute und fortlaufend instand gehaltene Gebäude bietet insgesamt ca. 592 m² vermietbare Wohnfläche – verteilt auf gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, von denen 9 über einen Balkon verfügen. Die effiziente Aufteilung, die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt bei Mietern sehr beliebt – aktuell ist das Haus vollständig vermietet.

Dank seiner hervorragenden Mikrolage, dem gepflegten Zustand und dem attraktiven Mietermix eignet sich dieses Objekt ideal für langfristig orientierte Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen mit Wertsteigerungspotenzial setzen möchten.

Objektdetails im Überblick:

- Wohnfläche gesamt: ca. 592 m²
- Grundstücksgröße: ca. 750 m²
- Einheiten: 11 Wohneinheiten
- Balkone: 9 der 11 Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Stellplätze: 2 abschließbare Garagen
- Baujahr: 1930
- Bauweise: Massiv, voll unterkellert
- Mieterstruktur: gemischt, zuverlässig, langjährig
- Aktueller Vermietungsstand: 100 %
- Heizungsart: Zentralheizung

Lagevorteile für Investoren:

Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Engelsdorf, einem ruhigen, gut angebundenen und wachstumsstarken Wohngebiet im Leipziger Osten. Dieser Stadtteil bietet ein hohes Maß an Wohnqualität, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einer niedrigen Leerstandsquote widerspiegelt.

- Nur ca. 20 Minuten Fahrt ins Leipziger Zentrum
- Straßenbahn- und Busverbindungen in fußläufiger Entfernung
- Nähe zur A14 & B6 – ideale Anbindung an die Werke BMW, Porsche, Messe und Amazon
- Gute Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten
- Wertentwicklungspotenzial durch städtische Entwicklung & Nachfragezuwachs

Investorenfazit:

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine sichere, breit gestreute Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit und verlässlichen Mieterträgen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, gepflegtem Zustand, Balkonen, Grundstücksgröße und Lagequalität macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investment mit langfristiger Ertragssicherheit und Wertsteigerungschancen.

Sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt in Leipzig – einem Immobilienmarkt mit Zukunft! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder koordinieren einen Besichtigungstermin.