Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Angebot I Qualifizierten I Alleinauftrag

Anmerkung:

" Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können "

Aus Diskretionsgründen der Mieter stellen wir keine Fotos Wohnung online!

Neuss Rosellen

" Dreifamilienhaus mit viel Charme "

Etagen:

- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- Dachgeschoss
- Spitzbogen/nicht ausgebaut!

Aufteilung:

- EG: 4 Zi. K, D, B, GWC, Terrasse Garten
- OG: 4 Zi. K, D, B, GWC, Großer Balkon
- DG: 3 Zi. K, D, B, GWC

Wohnflächen:

- EG: ca. 94 qm
- OG: ca. 94 qm
- DG: ca. 81 qm

Vermietet/Frei:

- Erdgeschoss: Frei

- Obergeschoss: Vermietet/2 Personen
- Dachgeschoss.: Vermietet/2 Personen

Mieteinnahmen: Zur Zeit! Steigerungsfähig

- EG: Monat/Euro zzgl. NK
- OG: Monat/Euro 714,40 zzgl. NK
- DG: Monat/Euro 528,12 zzgl. NK

Anmerkung:
Wasch sowie 3 Kellerräume vorhanden

Garage: 1 Tiefgarage
Parken: 2 x Parken vorm Haus/Eingang

Parkmöglichkeiten vorhanden an der Anliegerstraße

Erbpachtvertrag:
Erbpachtvertrag: 99 Jahre
Erbpachtvertrag wird gerade Neu im Mai 2025 erstellt.

Hinweis:
Das Mehrfamilienhaus wird nach Absprache übergeben.

Schönes Treppenhaus Natursteinboden

- Schöne, großzügige, helle Wohnungen.
- Großzügige Bäder, Badewanne/Dusche und Fenster.
- Große und viele Fensterelemente, Doppelverglasung.
- Wände/Decken, Raufaser gestrichen.
- Naturstein -Laminat - Fliesenboden.
- Schöner, pflegeleichter großer Garten.

Die architektonisch gelungene Offenheit des Hauses bezieht die Natur mit ein. Materialien und Gestaltung ergänzen sich in idealer weise und verleihen dem gemütlichen, lichtdurchfluteten und solidem Mehrfamilienhaus eine gute Note!